466 Rang HAUT-CORBIN · Saint-Damase
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 120,8 m² · constr. 1967 · terrain 2 825,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 825,4 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 270 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
424119486700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
54017424119486700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 65 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rang du Haut-Corbin, Saint-Damase 2026-01-06 · 214 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 531 338 $ Poids 88 % |
| 2 | 111, place Morier-Traversy, Saint-Damase 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 559 615 $ Poids 43 % |
| 3 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 369 654 $ Poids 41 % |
| 4 | 231, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 87 723 $ Poids 33 % |
| 5 | 110, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 480 019 $ Poids 24 % |
| 6 | 227, rue Cordeau, Saint-Damase 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 548 000 $ (4 161 $/m²) 131,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 889 $ · Ajust. superficie −22 677 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 543 411 $ Poids 23 % |
| 7 | 141, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 437 $/m²) 122,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 515 458 $ Poids 22 % |
| 8 | 82, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 489 701 $ Poids 18 % |
| 9 | 247, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 976 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −47 320 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 477 430 $ Poids 18 % |
| 10 | 150, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-19 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (5 712 $/m²) 103,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +49 976 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 635 581 $ Poids 17 % |
| 11 | 126, rue Principale, Saint-Damase 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 287 000 $ (2 690 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge +1 435 $ | 331 097 $ Poids 17 % |
| 12 | 103, rue Monseigneur-Decelles, Saint-Damase 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 110 $/m²) 125,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 423 548 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.