484 Rang HAUT-CORBIN · Saint-Damase
Valeur estimée
532 400 $
Autre · 4 027 $/m² · 132,2 m² · constr. 1965 · terrain 467 830 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 830 m²
Frontage
169,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 243 900 $
Rôle antérieur 1 870 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
424194886400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 238 900 $
Valeur bâtiment
5 000 $
Rôle antérieur
1 870 300 $
ID provincial
54017424194886400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 75 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rang du Haut-Corbin, Saint-Damase 2026-01-06 · 952 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +26 653 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 550 692 $ Poids 52 % |
| 2 | 231, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 107 $ Poids 49 % |
| 3 | 247, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 976 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 654 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 500 096 $ Poids 46 % |
| 4 | 111, place Morier-Traversy, Saint-Damase 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 645 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 588 645 $ Poids 37 % |
| 5 | 227, rue Cordeau, Saint-Damase 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (4 161 $/m²) 131,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 889 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 567 129 $ Poids 35 % |
| 6 | 110, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 494 423 $ Poids 29 % |
| 7 | 262, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 236 958 $ (1 553 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 567 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge −23 696 $ | 216 991 $ Poids 29 % |
| 8 | 241, rue Blanchard, Saint-Damase 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (761 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 108 914 $ Poids 29 % |
| 9 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 999 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 383 115 $ Poids 27 % |
| 10 | 116, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 830 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 968 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 380 802 $ Poids 22 % |
| 11 | 82, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 507 218 $ Poids 21 % |
| 12 | 400, Chemin de la Rivière, Saint-Damase 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (696 $/m²) 143,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 122 538 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.