292 Rang SAINT-LOUIS · Saint-Damase
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 110 m² · constr. 1987 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 258 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
424235993000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
54017424235993000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 68 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 805 m · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −19 418 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 390 397 $ Poids 59 % |
| 2 | 452, rang du Haut-Corbin, Saint-Damase 2026-01-06 · 829 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −21 064 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 559 625 $ Poids 59 % |
| 3 | 111, place Morier-Traversy, Saint-Damase 2026-08-11 · 844 m · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 887 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 532 113 $ Poids 57 % |
| 4 | 272, Rang Saint-Louis, Saint-Damase 2025-06-16 · 401 m · Vendu 564 000 $ (5 839 $/m²) 96,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie +39 118 $ · Ajust. âge −39 480 $ | 610 211 $ Poids 51 % |
| 5 | 150, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 712 $/m²) 103,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +19 134 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 604 739 $ Poids 44 % |
| 6 | 212, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 459 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +35 223 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 443 719 $ Poids 43 % |
| 7 | 126, rue Principale, Saint-Damase 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (2 690 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 343 837 $ Poids 41 % |
| 8 | 103, rue Principale, Saint-Damase 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 882 $ Poids 40 % |
| 9 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 172 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +44 483 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 484 935 $ Poids 36 % |
| 10 | 231, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 569 $ Poids 33 % |
| 11 | 141, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2025-04-02 · 982 m · Vendu 420 000 $ (3 437 $/m²) 122,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −20 966 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 898 $ Poids 33 % |
| 12 | 110, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −26 457 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 462 489 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.