516 Rang HAUT-CORBIN · Saint-Damase
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 118,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 482,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 295 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
424264179200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
54017424264179200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 73 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, place Morier-Traversy, Saint-Damase 2026-08-11 · 676 m · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 732 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 554 268 $ Poids 79 % |
| 2 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 703 m · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 390 543 $ Poids 77 % |
| 3 | 452, rang du Haut-Corbin, Saint-Damase 2026-01-06 · 904 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 300 $ Poids 63 % |
| 4 | 231, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-22 · 911 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 86 915 $ Poids 59 % |
| 5 | 110, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −12 336 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 476 610 $ Poids 52 % |
| 6 | 141, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2025-04-02 · 810 m · Vendu 420 000 $ (3 437 $/m²) 122,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 849 $ Poids 45 % |
| 7 | 82, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 790 $ Poids 44 % |
| 8 | 150, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-19 · 998 m · Vendu 590 000 $ (5 712 $/m²) 103,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +43 979 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 629 584 $ Poids 42 % |
| 9 | 126, rue Principale, Saint-Damase 2025-06-12 · 935 m · Vendu 287 000 $ (2 690 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 346 928 $ Poids 40 % |
| 10 | 227, rue Cordeau, Saint-Damase 2025-04-29 · 842 m · Vendu 548 000 $ (4 161 $/m²) 131,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 889 $ · Ajust. superficie −27 046 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 539 042 $ Poids 39 % |
| 11 | 103, rue Monseigneur-Decelles, Saint-Damase 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 110 $/m²) 125,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 445 633 $ Poids 39 % |
| 12 | 103, rue Principale, Saint-Damase 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +25 377 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 387 353 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.