235 Rue PRINCIPALE · Saint-Damase
Valeur estimée
517 200 $
Autre · 841 $/m² · 615,3 m² · constr. 1959 · terrain 6 082,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
615,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 082,7 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
5598
Usage
Vente au détail de pièces et accessoires de machinerie lourde
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 378 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
424297282600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
378 900 $
ID provincial
54017424297282600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±129.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 74 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Beaudry, Saint-Damase 2026-01-13 · 968 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 42 % |
| 2 | 211, rue Fontaine, Saint-Damase 2025-07-21 · 925 m · Vendu 1 400 000 $ (1 916 $/m²) 730,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −110 632 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 223 231 $ Poids 29 % |
| 3 | 14, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2024-05-21 · 668 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 217 $ Poids 16 % |
| 4 | 154, Place Beauregard, Saint-Damase 2025-08-26 · 330 m · Vendu 955 000 $ (2 604 $/m²) 366,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 177 110 $ Poids 5 % |
| 5 | 160, rue Saint-Fabien, Saint-Damase 2024-09-06 · 336 m · Vendu 588 000 $ (1 516 $/m²) 387,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 627 $ · Ajust. superficie +147 000 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 794 827 $ Poids 4 % |
| 6 | 170, rue Principale, Saint-Damase 2026-03-20 · 378 m · Vendu 460 000 $ (1 658 $/m²) 277,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 628 530 $ Poids 1 % |
| 7 | 147, rue Principale, Saint-Damase 2026-01-29 · 478 m · Vendu 505 000 $ (1 956 $/m²) 258,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 728 489 $ Poids 0 % |
| 8 | 181, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2024-11-01 · 397 m · Vendu 670 000 $ (2 388 $/m²) 280,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 901 197 $ Poids 0 % |
| 9 | 215, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2026-02-11 · 604 m · Vendu 600 500 $ (2 735 $/m²) 219,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 268 $ · Ajust. superficie +150 125 $ · Ajust. âge −21 018 $ | 778 876 $ Poids 0 % |
| 10 | 219-223, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2025-05-16 · 619 m · Vendu 475 000 $ (2 075 $/m²) 228,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 629 072 $ Poids 0 % |
| 11 | 204, rue Principale, Saint-Damase 2026-03-31 · 195 m · Vendu 450 000 $ (2 311 $/m²) 194,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 617 116 $ Poids 0 % |
| 12 | 162, rue Saint-Fabien, Saint-Damase 2024-11-28 · 351 m · Vendu 420 000 $ (1 987 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 564 930 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.