222 Rue PRINCIPALE · Saint-Damase
Valeur estimée
373 500 $
Autre · 3 362 $/m² · 111,1 m² · constr. 1961 · terrain 655,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,9 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 179 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
424298045200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
54017424298045200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 52 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 258 m · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 762 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 343 953 $ Poids 79 % |
| 2 | 111, place Morier-Traversy, Saint-Damase 2026-08-11 · 261 m · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 086 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 534 914 $ Poids 79 % |
| 3 | 150, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-19 · 578 m · Vendu 590 000 $ (5 712 $/m²) 103,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +22 275 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 607 880 $ Poids 69 % |
| 4 | 103, rue Principale, Saint-Damase 2025-09-10 · 568 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 346 354 $ Poids 62 % |
| 5 | 126, rue Principale, Saint-Damase 2025-06-12 · 477 m · Vendu 287 000 $ (2 690 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 309 442 $ Poids 61 % |
| 6 | 212, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-15 · 562 m · Vendu 420 000 $ (4 459 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +37 675 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 971 $ Poids 59 % |
| 7 | 110, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2026-01-19 · 671 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −24 671 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 451 975 $ Poids 55 % |
| 8 | 82, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2025-11-06 · 792 m · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −22 512 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 456 313 $ Poids 54 % |
| 9 | 163, Rue Beaudry, Saint-Damase 2025-08-13 · 894 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 507 354 $ Poids 52 % |
| 10 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-16 · 719 m · Vendu 480 000 $ (5 172 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +47 328 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 485 380 $ Poids 51 % |
| 11 | 231, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-22 · 680 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 83 992 $ Poids 50 % |
| 12 | 141, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2025-04-02 · 397 m · Vendu 420 000 $ (3 437 $/m²) 122,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 498 788 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.