200 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Damase
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 87,1 m² · constr. 1988 · terrain 396,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 197 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
424381500800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
54017424381500800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 53 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-15 · 721 m · Vendu 420 000 $ (4 459 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 394 768 $ Poids 70 % |
| 2 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-16 · 890 m · Vendu 480 000 $ (5 172 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 428 111 $ Poids 65 % |
| 3 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2025-12-03 · 890 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 416 252 $ Poids 57 % |
| 4 | 103, rue Principale, Saint-Damase 2025-09-10 · 518 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −22 642 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 083 $ Poids 44 % |
| 5 | 150, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-19 · 604 m · Vendu 590 000 $ (5 712 $/m²) 103,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −46 263 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 539 342 $ Poids 42 % |
| 6 | 240, rue Cordeau, Saint-Damase 2025-04-08 · 934 m · Vendu 117 000 $ (1 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 562 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 124 049 $ Poids 40 % |
| 7 | 272, Rang Saint-Louis, Saint-Damase 2025-06-16 · 988 m · Vendu 564 000 $ (5 839 $/m²) 96,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie −27 733 $ · Ajust. âge −36 660 $ | 546 180 $ Poids 37 % |
| 8 | 163, rue St-Laurent, Saint-Damase 2024-10-10 · 165 m · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 507 $ Poids 30 % |
| 9 | 505, Rang Du Haut-Corbin, Saint-Damase 2024-07-24 · 770 m · Vendu 175 095 $ (1 814 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 817 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge +12 257 $ | 207 641 $ Poids 21 % |
| 10 | 160, Rue Chartier, Saint-Damase 2024-05-15 · 782 m · Vendu 141 950 $ (1 399 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 369 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge +7 807 $ | 166 057 $ Poids 13 % |
| 11 | 773, rang du Bas-Corbin, Saint-Damase 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 400 227 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.