67 Rue SAINT-FABIEN · Saint-Damase
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 84,7 m² · constr. 1972 · terrain 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 212 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
424390150300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
54017424390150300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 49 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-15 · 610 m · Vendu 420 000 $ (4 459 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −21 178 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 362 118 $ Poids 68 % |
| 2 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-16 · 777 m · Vendu 480 000 $ (5 172 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 948 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 417 104 $ Poids 65 % |
| 3 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2025-12-03 · 777 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −18 766 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 406 392 $ Poids 58 % |
| 4 | 240, rue Cordeau, Saint-Damase 2025-04-08 · 817 m · Vendu 117 000 $ (1 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 562 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 122 349 $ Poids 45 % |
| 5 | 272, Rang Saint-Louis, Saint-Damase 2025-06-16 · 997 m · Vendu 564 000 $ (5 839 $/m²) 96,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie −34 739 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 519 434 $ Poids 33 % |
| 6 | 163, rue St-Laurent, Saint-Damase 2024-10-10 · 185 m · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 229 078 $ Poids 26 % |
| 7 | 505, Rang Du Haut-Corbin, Saint-Damase 2024-07-24 · 720 m · Vendu 175 095 $ (1 814 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 817 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge −1 751 $ | 191 456 $ Poids 19 % |
| 8 | 160, Rue Chartier, Saint-Damase 2024-05-15 · 731 m · Vendu 141 950 $ (1 399 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 369 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge −3 549 $ | 153 022 $ Poids 11 % |
| 9 | 773, rang du Bas-Corbin, Saint-Damase 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 369 387 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.