182 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Damase
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 75,3 m² · constr. 1961 · terrain 454 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 148 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
424391076000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
54017424391076000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 36 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Cordeau, Saint-Damase 2025-04-08 · 927 m · Vendu 117 000 $ (1 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 562 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 115 692 $ Poids 36 % |
| 2 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-16 · 876 m · Vendu 480 000 $ (5 172 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −45 259 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 392 794 $ Poids 30 % |
| 3 | 212, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-15 · 707 m · Vendu 420 000 $ (4 459 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −42 134 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 341 162 $ Poids 29 % |
| 4 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2025-12-03 · 876 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −40 544 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 384 614 $ Poids 26 % |
| 5 | 272, Rang Saint-Louis, Saint-Damase 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 564 000 $ (5 839 $/m²) 96,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie −62 180 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 491 993 $ Poids 12 % |
| 6 | 103, rue Principale, Saint-Damase 2025-09-10 · 455 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −40 574 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 291 952 $ Poids 10 % |
| 7 | 163, rue St-Laurent, Saint-Damase 2024-10-10 · 98 m · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −23 785 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 208 564 $ Poids 9 % |
| 8 | 150, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-19 · 555 m · Vendu 590 000 $ (5 712 $/m²) 103,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −79 961 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 505 644 $ Poids 8 % |
| 9 | 773, rang du Bas-Corbin, Saint-Damase 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie −25 712 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 333 849 $ Poids 7 % |
| 10 | 505, Rang Du Haut-Corbin, Saint-Damase 2024-07-24 · 844 m · Vendu 175 095 $ (1 814 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 817 $ · Ajust. superficie −19 233 $ · Ajust. âge −11 381 $ | 173 298 $ Poids 7 % |
| 11 | 160, Rue Chartier, Saint-Damase 2024-05-15 · 724 m · Vendu 141 950 $ (1 399 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 369 $ · Ajust. superficie −18 321 $ · Ajust. âge −11 356 $ | 138 642 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.