177 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Damase
Valeur estimée
298 700 $
Autre · 1 774 $/m² · 168,4 m² · constr. 1971 · terrain 999,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,1 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 117 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
424391452500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
67 100 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
54017424391452500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 36 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, Place Beauregard, Saint-Damase 2026-08-12 · 425 m · Vendu 835 000 $ (5 193 $/m²) 160,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 771 233 $ Poids 89 % |
| 2 | 116, rue Principale, Saint-Damase 2025-11-07 · 346 m · Vendu 295 000 $ (1 697 $/m²) 173,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 220 $ Poids 79 % |
| 3 | 125, Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-27 · 405 m · Vendu 465 000 $ (2 639 $/m²) 176,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 532 619 $ Poids 78 % |
| 4 | 116, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2026-05-21 · 447 m · Vendu 410 000 $ (2 830 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +33 247 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 444 317 $ Poids 66 % |
| 5 | 147, rue Saint-Fabien, Saint-Damase 2025-06-27 · 430 m · Vendu 485 000 $ (2 981 $/m²) 162,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 487 470 $ Poids 64 % |
| 6 | 204, rue Principale, Saint-Damase 2026-03-31 · 214 m · Vendu 450 000 $ (2 311 $/m²) 194,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −30 393 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 974 $ Poids 63 % |
| 7 | 209, rue Beaudry, Saint-Damase 2026-08-13 · 867 m · Vendu 500 000 $ (2 670 $/m²) 187,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 227 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 437 273 $ Poids 59 % |
| 8 | 252, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-11 · 531 m · Vendu 335 000 $ (1 798 $/m²) 186,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 366 669 $ Poids 56 % |
| 9 | 262, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-26 · 661 m · Vendu 236 958 $ (1 553 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 567 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge −23 696 $ | 245 096 $ Poids 55 % |
| 10 | 141, rue Beaudry, Saint-Damase 2025-07-17 · 735 m · Vendu 485 000 $ (3 168 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +24 234 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 505 722 $ Poids 50 % |
| 11 | 61-63, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2025-06-03 · 50 m · Vendu 300 000 $ (2 070 $/m²) 144,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +24 327 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 100 $ Poids 50 % |
| 12 | 247, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-30 · 961 m · Vendu 575 000 $ (3 976 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +47 320 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 071 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.