19 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Damase
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 102,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 118,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 253 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
424392639100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
54017424392639100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 56 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-19 · 547 m · Vendu 590 000 $ (5 712 $/m²) 103,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 583 606 $ Poids 75 % |
| 2 | 103, rue Principale, Saint-Damase 2025-09-10 · 411 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 336 537 $ Poids 73 % |
| 3 | 212, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-15 · 762 m · Vendu 420 000 $ (4 459 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 726 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 022 $ Poids 68 % |
| 4 | 126, rue Principale, Saint-Damase 2025-06-12 · 301 m · Vendu 287 000 $ (2 690 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 300 880 $ Poids 65 % |
| 5 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-16 · 930 m · Vendu 480 000 $ (5 172 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 463 397 $ Poids 58 % |
| 6 | 163, Rue Beaudry, Saint-Damase 2025-08-13 · 765 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 487 183 $ Poids 57 % |
| 7 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2025-12-03 · 930 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +22 705 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 447 863 $ Poids 51 % |
| 8 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 189 m · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −30 557 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 334 858 $ Poids 51 % |
| 9 | 163, rue St-Laurent, Saint-Damase 2024-10-10 · 133 m · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 238 195 $ Poids 40 % |
| 10 | 123, rue Principale, Saint-Damase 2024-12-11 · 372 m · Vendu 149 500 $ (1 323 $/m²) 113 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 676 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 174 286 $ Poids 38 % |
| 11 | 82, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2025-11-06 · 752 m · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −39 152 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 444 473 $ Poids 36 % |
| 12 | 272, Rang Saint-Louis, Saint-Damase 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 564 000 $ (5 839 $/m²) 96,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 571 688 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.