160 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Damase
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 130,1 m² · constr. 1959 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 242 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
424392834100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
54017424392834100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 53 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 139 m · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 368 854 $ Poids 92 % |
| 2 | 111, place Morier-Traversy, Saint-Damase 2026-08-11 · 390 m · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 297 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 583 297 $ Poids 90 % |
| 3 | 110, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2026-01-19 · 664 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 478 714 $ Poids 74 % |
| 4 | 116, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2026-05-21 · 419 m · Vendu 410 000 $ (2 830 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 939 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 365 531 $ Poids 74 % |
| 5 | 231, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-22 · 859 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +38 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 299 $ Poids 71 % |
| 6 | 82, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2025-11-06 · 718 m · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +14 682 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 491 107 $ Poids 64 % |
| 7 | 103, rue Monseigneur-Decelles, Saint-Damase 2025-05-21 · 417 m · Vendu 390 000 $ (3 110 $/m²) 125,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 422 410 $ Poids 60 % |
| 8 | 141, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2025-04-02 · 428 m · Vendu 420 000 $ (3 437 $/m²) 122,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 531 440 $ Poids 53 % |
| 9 | 247, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 976 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 830 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 495 921 $ Poids 51 % |
| 10 | 100, Monseigneur Decelles, Saint-Damase 2025-04-25 · 428 m · Vendu 340 000 $ (2 350 $/m²) 144,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −17 153 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 361 270 $ Poids 48 % |
| 11 | 227, rue Cordeau, Saint-Damase 2025-04-29 · 853 m · Vendu 548 000 $ (4 161 $/m²) 131,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 889 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 562 760 $ Poids 46 % |
| 12 | 126, rue Principale, Saint-Damase 2025-06-12 · 267 m · Vendu 287 000 $ (2 690 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +31 470 $ · Ajust. âge −10 045 $ | 332 125 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.