Rue PRINCIPALE · Saint-Damase
Valeur estimée
472 200 $
Autre · 2 056 $/m² · 229,7 m² · constr. 1950 · terrain 75 860 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 860 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 309 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
424395343600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 200 $
Valeur bâtiment
9 300 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
54017424395343600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 69 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Principale, Saint-Damase 2026-01-29 · 540 m · Vendu 505 000 $ (1 956 $/m²) 258,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −27 871 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 574 368 $ Poids 63 % |
| 2 | 215, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 600 500 $ (2 735 $/m²) 219,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 268 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge −48 040 $ | 615 537 $ Poids 56 % |
| 3 | 204, rue Principale, Saint-Damase 2026-03-31 · 623 m · Vendu 450 000 $ (2 311 $/m²) 194,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +40 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 813 $ Poids 56 % |
| 4 | 82, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-21 · 515 m · Vendu 610 000 $ (3 073 $/m²) 198,5 m² · constr. 1871 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +47 940 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 769 311 $ Poids 51 % |
| 5 | 219-223, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 075 $/m²) 228,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 489 777 $ Poids 40 % |
| 6 | 209, rue Beaudry, Saint-Damase 2026-08-13 · 987 m · Vendu 500 000 $ (2 670 $/m²) 187,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 594 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 594 $ Poids 38 % |
| 7 | 252, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-11 · 910 m · Vendu 335 000 $ (1 798 $/m²) 186,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +39 020 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 386 608 $ Poids 30 % |
| 8 | 162, rue Saint-Fabien, Saint-Damase 2024-11-28 · 883 m · Vendu 420 000 $ (1 987 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +18 179 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 478 108 $ Poids 30 % |
| 9 | 118, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2024-10-03 · 579 m · Vendu 342 000 $ (1 843 $/m²) 185,6 m² · constr. 1896 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie +40 631 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 485 828 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.