241 Rang ARGENTEUIL · Saint-Damase
Valeur estimée
657 800 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 161,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 851,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 851,3 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 900 $
Rôle antérieur 408 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
424621383000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
462 300 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
54017424621383000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 88 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rang d'Argenteuil, Saint-Damase 2025-06-23 · 904 m · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +30 855 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 718 658 $ Poids 44 % |
| 2 | 116, rue Principale, Saint-Damase 2025-11-07 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (1 697 $/m²) 173,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 534 $ Poids 1 % |
| 3 | 116, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2026-05-21 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (2 830 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 768 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 475 838 $ Poids 1 % |
| 4 | 8475, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-09-10 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 097 $/m²) 155 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 639 $ Poids 1 % |
| 5 | 141, rue Beaudry, Saint-Damase 2025-07-17 · 3.2 km · Vendu 485 000 $ (3 168 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 543 610 $ Poids 1 % |
| 6 | 100, Monseigneur Decelles, Saint-Damase 2025-04-25 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (2 350 $/m²) 144,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +19 972 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 439 195 $ Poids 1 % |
| 7 | 125, Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-27 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (2 639 $/m²) 176,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −19 133 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 535 403 $ Poids 1 % |
| 8 | 158, Place Beauregard, Saint-Damase 2026-08-12 · 3.4 km · Vendu 835 000 $ (5 193 $/m²) 160,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 795 587 $ Poids 1 % |
| 9 | 896, Rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Damase 2026-01-21 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 583 $/m²) 145,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +12 980 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 267 $ Poids 0 % |
| 10 | 147, rue Saint-Fabien, Saint-Damase 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 485 000 $ (2 981 $/m²) 162,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 525 984 $ Poids 0 % |
| 11 | 118, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2024-10-03 · 3.2 km · Vendu 342 000 $ (1 843 $/m²) 185,6 m² · constr. 1896 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie −22 020 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 423 177 $ Poids 0 % |
| 12 | 262, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-26 · 3.6 km · Vendu 236 958 $ (1 553 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 567 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge −13 033 $ | 250 558 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.