243 Rang ARGENTEUIL · Saint-Damase
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 98,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 986 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 986 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 311 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
424621802900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
54017424621802900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
66 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±457.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 43 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rang d'Argenteuil Sud, Saint-Damase 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 53 200 $ (522 $/m²) 102 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 756 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 66 441 $ Poids 16 % |
| 2 | 892, rang du Bas-Corbin, Saint-Damase 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 226 293 $ (2 050 $/m²) 110,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 686 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge +22 629 $ | 255 720 $ Poids 4 % |
| 3 | 793, Rang du Bas-Corbin, Saint-Damase 2025-05-08 · 2.6 km · Vendu 237 879 $ (2 133 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 258 $ · Ajust. superficie −13 547 $ · Ajust. âge +23 788 $ | 269 377 $ Poids 3 % |
| 4 | 770, Rang du Bas-Corbin, Saint-Damase 2025-12-05 · 2.8 km · Vendu 559 000 $ (4 840 $/m²) 115,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie −40 413 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 559 808 $ Poids 2 % |
| 5 | 1910, Rang D'Argenteuil, Sainte-Marie-Madeleine 2025-10-24 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −24 681 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 370 477 $ Poids 1 % |
| 6 | 773, rang du Bas-Corbin, Saint-Damase 2024-07-26 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 428 469 $ Poids 1 % |
| 7 | 103, rue Principale, Saint-Damase 2025-09-10 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 863 $ Poids 1 % |
| 8 | 126, rue Principale, Saint-Damase 2025-06-12 · 3.1 km · Vendu 287 000 $ (2 690 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 328 775 $ Poids 1 % |
| 9 | 294, rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2026-06-08 · 3.3 km · Vendu 597 000 $ (5 946 $/m²) 100,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 659 471 $ Poids 1 % |
| 10 | 264, rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2026-07-17 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 850 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 400 803 $ Poids 1 % |
| 11 | 150, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-19 · 3.3 km · Vendu 590 000 $ (5 712 $/m²) 103,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 572 754 $ Poids 1 % |
| 12 | 163, rue St-Laurent, Saint-Damase 2024-10-10 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 349 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.