271 Rang ARGENTEUIL · Saint-Damase
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 147,3 m² · constr. 1900 · terrain 4 674,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 674,4 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 273 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
424671778400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
54017424671778400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 76 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rang d'Argenteuil, Saint-Damase 2025-06-23 · 365 m · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 684 741 $ Poids 66 % |
| 2 | 8475, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-09-10 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 097 $/m²) 155 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 543 $ Poids 3 % |
| 3 | 896, Rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Damase 2026-01-21 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 583 $/m²) 145,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 870 $ Poids 2 % |
| 4 | 7845, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-01-26 · 2.9 km · Vendu 248 700 $ (1 938 $/m²) 128,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 018 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge −24 870 $ | 265 263 $ Poids 2 % |
| 5 | 116, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (2 830 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 377 565 $ Poids 1 % |
| 6 | 125, Rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 465 000 $ (3 881 $/m²) 119,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +53 370 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 477 734 $ Poids 1 % |
| 7 | 100, Monseigneur Decelles, Saint-Damase 2025-04-25 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (2 350 $/m²) 144,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 354 277 $ Poids 1 % |
| 8 | 141, rue Beaudry, Saint-Damase 2025-07-17 · 3.0 km · Vendu 485 000 $ (3 168 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 452 901 $ Poids 1 % |
| 9 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +36 729 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 395 $ Poids 1 % |
| 10 | 116, rue Principale, Saint-Damase 2025-11-07 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (1 697 $/m²) 173,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −22 490 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 313 $ Poids 1 % |
| 11 | 103, rue Monseigneur-Decelles, Saint-Damase 2025-05-21 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (3 110 $/m²) 125,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +34 055 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 419 907 $ Poids 1 % |
| 12 | 158, Place Beauregard, Saint-Damase 2026-08-12 · 3.3 km · Vendu 835 000 $ (5 193 $/m²) 160,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 051 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 716 449 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.