201 Rue PRINCIPALE · Saint-Damase
Valeur estimée
474 400 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 133,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 209,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 298 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434208409000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
54017434208409000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 69 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, place Morier-Traversy, Saint-Damase 2026-08-11 · 122 m · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 591 701 $ Poids 91 % |
| 2 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 226 m · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 388 621 $ Poids 86 % |
| 3 | 231, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-22 · 578 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 569 $ Poids 84 % |
| 4 | 116, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2026-05-21 · 434 m · Vendu 410 000 $ (2 830 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 270 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 386 600 $ Poids 80 % |
| 5 | 110, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2026-01-19 · 532 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 500 470 $ Poids 77 % |
| 6 | 247, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-30 · 737 m · Vendu 575 000 $ (3 976 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 268 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 502 482 $ Poids 70 % |
| 7 | 82, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2025-11-06 · 652 m · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +21 142 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 514 367 $ Poids 63 % |
| 8 | 103, rue Monseigneur-Decelles, Saint-Damase 2025-05-21 · 479 m · Vendu 390 000 $ (3 110 $/m²) 125,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 443 142 $ Poids 57 % |
| 9 | 227, rue Cordeau, Saint-Damase 2025-04-29 · 550 m · Vendu 548 000 $ (4 161 $/m²) 131,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 889 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 569 625 $ Poids 56 % |
| 10 | 141, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2025-04-02 · 257 m · Vendu 420 000 $ (3 437 $/m²) 122,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +19 247 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 537 111 $ Poids 53 % |
| 11 | 100, Monseigneur Decelles, Saint-Damase 2025-04-25 · 521 m · Vendu 340 000 $ (2 350 $/m²) 144,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 378 747 $ Poids 50 % |
| 12 | 262, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-26 · 551 m · Vendu 236 958 $ (1 553 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 567 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge −23 696 $ | 217 922 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.