143 Rue SAINT-FABIEN · Saint-Damase
Valeur estimée
337 100 $
Autre · 1 344 $/m² · 250,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 016,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 113 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434217278200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
46 100 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
54017434217278200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 43 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Principale, Saint-Damase 2026-01-29 · 326 m · Vendu 505 000 $ (1 956 $/m²) 258,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 595 100 $ Poids 87 % |
| 2 | 170, rue Principale, Saint-Damase 2026-03-20 · 267 m · Vendu 460 000 $ (1 658 $/m²) 277,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −22 047 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 500 683 $ Poids 77 % |
| 3 | 215, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2026-02-11 · 414 m · Vendu 600 500 $ (2 735 $/m²) 219,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 268 $ · Ajust. superficie +42 795 $ · Ajust. âge −9 007 $ | 683 556 $ Poids 67 % |
| 4 | 219-223, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2025-05-16 · 432 m · Vendu 475 000 $ (2 075 $/m²) 228,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +22 827 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 542 649 $ Poids 54 % |
| 5 | 181, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2024-11-01 · 241 m · Vendu 670 000 $ (2 388 $/m²) 280,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −35 458 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 698 239 $ Poids 34 % |
| 6 | 162, rue Saint-Fabien, Saint-Damase 2024-11-28 · 165 m · Vendu 420 000 $ (1 987 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +39 238 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 499 168 $ Poids 31 % |
| 7 | 376, rang du Haut-Corbin, Saint-Damase 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (2 490 $/m²) 200,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +62 375 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 653 663 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.