110-120 Rue SAINT-FABIEN · Saint-Damase
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 133,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 059,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 202 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434219050400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
54017434219050400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 54 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, place Morier-Traversy, Saint-Damase 2026-08-11 · 59 m · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 719 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 592 719 $ Poids 91 % |
| 2 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 242 m · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 379 973 $ Poids 85 % |
| 3 | 231, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-22 · 535 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 723 $ Poids 85 % |
| 4 | 116, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2026-05-21 · 375 m · Vendu 410 000 $ (2 830 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 704 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 376 916 $ Poids 83 % |
| 5 | 110, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2026-01-19 · 468 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 490 870 $ Poids 79 % |
| 6 | 247, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-30 · 695 m · Vendu 575 000 $ (3 976 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 473 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 503 278 $ Poids 72 % |
| 7 | 82, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2025-11-06 · 586 m · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +21 925 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 503 150 $ Poids 65 % |
| 8 | 103, rue Monseigneur-Decelles, Saint-Damase 2025-05-21 · 423 m · Vendu 390 000 $ (3 110 $/m²) 125,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 434 014 $ Poids 58 % |
| 9 | 227, rue Cordeau, Saint-Damase 2025-04-29 · 514 m · Vendu 548 000 $ (4 161 $/m²) 131,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 889 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 570 458 $ Poids 57 % |
| 10 | 141, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2025-04-02 · 192 m · Vendu 420 000 $ (3 437 $/m²) 122,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +19 935 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 537 798 $ Poids 53 % |
| 11 | 100, Monseigneur Decelles, Saint-Damase 2025-04-25 · 466 m · Vendu 340 000 $ (2 350 $/m²) 144,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −12 806 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 370 717 $ Poids 52 % |
| 12 | 262, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-26 · 611 m · Vendu 236 958 $ (1 553 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 567 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge −23 696 $ | 218 233 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.