169 Rue PRINCIPALE · Saint-Damase
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 143,7 m² · constr. 1880 · terrain 1 547,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 547,4 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 369 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434219509100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
54017434219509100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 76 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2026-05-21 · 286 m · Vendu 410 000 $ (2 830 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 372 472 $ Poids 94 % |
| 2 | 247, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-30 · 721 m · Vendu 575 000 $ (3 976 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 522 961 $ Poids 79 % |
| 3 | 158, Place Beauregard, Saint-Damase 2026-08-12 · 181 m · Vendu 835 000 $ (5 193 $/m²) 160,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 398 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 707 102 $ Poids 79 % |
| 4 | 231, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-22 · 560 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 530 $ Poids 74 % |
| 5 | 111, place Morier-Traversy, Saint-Damase 2026-08-11 · 98 m · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 930 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 617 930 $ Poids 73 % |
| 6 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 215 m · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +31 310 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 368 976 $ Poids 68 % |
| 7 | 110, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2026-01-19 · 425 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +28 242 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 435 188 $ Poids 66 % |
| 8 | 100, Monseigneur Decelles, Saint-Damase 2025-04-25 · 371 m · Vendu 340 000 $ (2 350 $/m²) 144,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 048 $ Poids 60 % |
| 9 | 262, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-26 · 700 m · Vendu 236 958 $ (1 553 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 567 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge −23 696 $ | 225 919 $ Poids 58 % |
| 10 | 141, rue Beaudry, Saint-Damase 2025-07-17 · 586 m · Vendu 485 000 $ (3 168 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −14 889 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 447 199 $ Poids 58 % |
| 11 | 82, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2025-11-06 · 526 m · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +41 305 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 517 730 $ Poids 53 % |
| 12 | 147, rue Saint-Fabien, Saint-Damase 2025-06-27 · 241 m · Vendu 485 000 $ (2 981 $/m²) 162,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −28 319 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 448 230 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.