105 Place MORIER-TRAVERSY · Saint-Damase
Valeur estimée
654 800 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 169,9 m² · constr. 2022 · terrain 840,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 327 600 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434219776000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
416 400 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
54017434219776000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 87 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, Place Beauregard, Saint-Damase 2026-08-12 · 143 m · Vendu 835 000 $ (5 193 $/m²) 160,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 627 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 942 127 $ Poids 95 % |
| 2 | 125, Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-27 · 193 m · Vendu 465 000 $ (2 639 $/m²) 176,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 546 223 $ Poids 84 % |
| 3 | 116, rue Principale, Saint-Damase 2025-11-07 · 261 m · Vendu 295 000 $ (1 697 $/m²) 173,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 493 $ Poids 82 % |
| 4 | 147, rue Saint-Fabien, Saint-Damase 2025-06-27 · 215 m · Vendu 485 000 $ (2 981 $/m²) 162,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 584 281 $ Poids 68 % |
| 5 | 116, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2026-05-21 · 280 m · Vendu 410 000 $ (2 830 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +35 369 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 539 $ Poids 67 % |
| 6 | 247, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-30 · 683 m · Vendu 575 000 $ (3 976 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +50 303 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 646 928 $ Poids 57 % |
| 7 | 252, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-11 · 573 m · Vendu 335 000 $ (1 798 $/m²) 186,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −14 745 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 381 418 $ Poids 57 % |
| 8 | 141, rue Beaudry, Saint-Damase 2025-07-17 · 575 m · Vendu 485 000 $ (3 168 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +26 610 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 585 698 $ Poids 54 % |
| 9 | 262, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-26 · 706 m · Vendu 236 958 $ (1 553 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 567 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge +23 696 $ | 293 653 $ Poids 53 % |
| 10 | 82, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-21 · 425 m · Vendu 610 000 $ (3 073 $/m²) 198,5 m² · constr. 1871 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −43 945 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 677 427 $ Poids 45 % |
| 11 | 100, Monseigneur Decelles, Saint-Damase 2025-04-25 · 373 m · Vendu 340 000 $ (2 350 $/m²) 144,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +29 606 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 448 829 $ Poids 42 % |
| 12 | 241, rue Blanchard, Saint-Damase 2025-04-24 · 639 m · Vendu 110 000 $ (761 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 137 004 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.