159 Rue SAINT-FABIEN · Saint-Damase
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 104,1 m² · constr. 1977 · terrain 988,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 210 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434226465900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
54017434226465900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 53 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-15 · 207 m · Vendu 420 000 $ (4 459 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 070 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 409 566 $ Poids 83 % |
| 2 | 150, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-19 · 436 m · Vendu 590 000 $ (5 712 $/m²) 103,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 587 890 $ Poids 79 % |
| 3 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-16 · 336 m · Vendu 480 000 $ (5 172 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 224 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 467 277 $ Poids 78 % |
| 4 | 103, rue Principale, Saint-Damase 2025-09-10 · 543 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 360 516 $ Poids 69 % |
| 5 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2025-12-03 · 336 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +26 180 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 451 338 $ Poids 69 % |
| 6 | 126, rue Principale, Saint-Damase 2025-06-12 · 528 m · Vendu 287 000 $ (2 690 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +15 785 $ | 322 988 $ Poids 60 % |
| 7 | 163, Rue Beaudry, Saint-Damase 2025-08-13 · 730 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 521 043 $ Poids 59 % |
| 8 | 111, place Morier-Traversy, Saint-Damase 2026-08-11 · 250 m · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 911 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 517 089 $ Poids 55 % |
| 9 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 524 m · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −28 299 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 363 016 $ Poids 51 % |
| 10 | 82, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2025-11-06 · 576 m · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −36 215 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 481 009 $ Poids 44 % |
| 11 | 123, rue Principale, Saint-Damase 2024-12-11 · 509 m · Vendu 149 500 $ (1 323 $/m²) 113 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 676 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 185 743 $ Poids 38 % |
| 12 | 141, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2025-04-02 · 288 m · Vendu 420 000 $ (3 437 $/m²) 122,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −31 105 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 759 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.