152 Place BEAUREGARD · Saint-Damase
Valeur estimée
651 100 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 229,5 m² · constr. 2000 · terrain 1 398 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 500 $
Rôle antérieur 380 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434228580200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
54017434228580200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 87 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Principale, Saint-Damase 2026-01-29 · 286 m · Vendu 505 000 $ (1 956 $/m²) 258,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −28 066 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 574 172 $ Poids 69 % |
| 2 | 82, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-21 · 542 m · Vendu 610 000 $ (3 073 $/m²) 198,5 m² · constr. 1871 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +47 632 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 769 004 $ Poids 51 % |
| 3 | 162, rue Saint-Fabien, Saint-Damase 2024-11-28 · 85 m · Vendu 420 000 $ (1 987 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +17 980 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 547 210 $ Poids 42 % |
| 4 | 252, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-11 · 581 m · Vendu 335 000 $ (1 798 $/m²) 186,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +38 841 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 435 003 $ Poids 37 % |
| 5 | 125, Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-27 · 273 m · Vendu 465 000 $ (2 639 $/m²) 176,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +70 331 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 624 867 $ Poids 35 % |
| 6 | 116, rue Principale, Saint-Damase 2025-11-07 · 402 m · Vendu 295 000 $ (1 697 $/m²) 173,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +47 271 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 399 074 $ Poids 31 % |
| 7 | 158, Place Beauregard, Saint-Damase 2026-08-12 · 88 m · Vendu 835 000 $ (5 193 $/m²) 160,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +178 372 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 1 009 197 $ Poids 24 % |
| 8 | 118, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2024-10-03 · 263 m · Vendu 342 000 $ (1 843 $/m²) 185,6 m² · constr. 1896 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie +40 447 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 485 644 $ Poids 22 % |
| 9 | 181, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2024-11-01 · 181 m · Vendu 670 000 $ (2 388 $/m²) 280,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −61 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 691 $ Poids 19 % |
| 10 | 147, rue Saint-Fabien, Saint-Damase 2025-06-27 · 113 m · Vendu 485 000 $ (2 981 $/m²) 162,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +99 564 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 648 863 $ Poids 18 % |
| 11 | 116, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2026-05-21 · 368 m · Vendu 410 000 $ (2 830 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 558 670 $ Poids 11 % |
| 12 | 141, rue Beaudry, Saint-Damase 2025-07-17 · 620 m · Vendu 485 000 $ (3 168 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +121 012 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 672 826 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.