123 Place MORIER-TRAVERSY · Saint-Damase
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 148,7 m² · constr. 2020 · terrain 748,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 281 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434229612400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
54017434229612400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 78 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2026-05-21 · 257 m · Vendu 410 000 $ (2 830 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 461 546 $ Poids 94 % |
| 2 | 158, Place Beauregard, Saint-Damase 2026-08-12 · 54 m · Vendu 835 000 $ (5 193 $/m²) 160,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 416 $ · Ajust. âge +79 325 $ | 882 909 $ Poids 90 % |
| 3 | 247, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-30 · 598 m · Vendu 575 000 $ (3 976 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 599 027 $ Poids 84 % |
| 4 | 231, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-22 · 438 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 116 953 $ Poids 70 % |
| 5 | 141, rue Beaudry, Saint-Damase 2025-07-17 · 533 m · Vendu 485 000 $ (3 168 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 552 119 $ Poids 63 % |
| 6 | 111, place Morier-Traversy, Saint-Damase 2026-08-11 · 102 m · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 662 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 687 362 $ Poids 63 % |
| 7 | 110, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2026-01-19 · 311 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +36 358 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 525 304 $ Poids 61 % |
| 8 | 147, rue Saint-Fabien, Saint-Damase 2025-06-27 · 202 m · Vendu 485 000 $ (2 981 $/m²) 162,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −20 867 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 552 683 $ Poids 60 % |
| 9 | 262, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-26 · 755 m · Vendu 236 958 $ (1 553 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 567 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge +21 326 $ | 274 823 $ Poids 59 % |
| 10 | 100, Monseigneur Decelles, Saint-Damase 2025-04-25 · 364 m · Vendu 340 000 $ (2 350 $/m²) 144,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 423 922 $ Poids 59 % |
| 11 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 344 m · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +38 836 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 450 502 $ Poids 57 % |
| 12 | 241, rue Blanchard, Saint-Damase 2025-04-24 · 554 m · Vendu 110 000 $ (761 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 127 840 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.