213 Rue JODOIN · Saint-Damase
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 194 m² · constr. 1992 · terrain 720,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 289 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434235285800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
54017434235285800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 80 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-27 · 503 m · Vendu 465 000 $ (2 639 $/m²) 176,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +23 488 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 578 024 $ Poids 68 % |
| 2 | 252, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-11 · 640 m · Vendu 335 000 $ (1 798 $/m²) 186,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 403 086 $ Poids 62 % |
| 3 | 158, Place Beauregard, Saint-Damase 2026-08-12 · 327 m · Vendu 835 000 $ (5 193 $/m²) 160,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 200 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 883 625 $ Poids 60 % |
| 4 | 116, rue Principale, Saint-Damase 2025-11-07 · 648 m · Vendu 295 000 $ (1 697 $/m²) 173,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 368 946 $ Poids 59 % |
| 5 | 82, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-21 · 770 m · Vendu 610 000 $ (3 073 $/m²) 198,5 m² · constr. 1871 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 714 457 $ Poids 59 % |
| 6 | 147, rue Saint-Fabien, Saint-Damase 2025-06-27 · 257 m · Vendu 485 000 $ (2 981 $/m²) 162,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +46 652 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 576 551 $ Poids 45 % |
| 7 | 162, rue Saint-Fabien, Saint-Damase 2024-11-28 · 170 m · Vendu 420 000 $ (1 987 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 495 145 $ Poids 40 % |
| 8 | 118, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2024-10-03 · 510 m · Vendu 342 000 $ (1 843 $/m²) 185,6 m² · constr. 1896 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 452 936 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.