217 Rue JODOIN · Saint-Damase
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 146,2 m² · constr. 2010 · terrain 834,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 331 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434235642500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
54017434235642500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 80 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-30 · 284 m · Vendu 575 000 $ (3 976 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 565 307 $ Poids 96 % |
| 2 | 116, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2026-05-21 · 622 m · Vendu 410 000 $ (2 830 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 458 009 $ Poids 82 % |
| 3 | 158, Place Beauregard, Saint-Damase 2026-08-12 · 365 m · Vendu 835 000 $ (5 193 $/m²) 160,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 907 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 834 668 $ Poids 80 % |
| 4 | 231, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-22 · 170 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 110 992 $ Poids 80 % |
| 5 | 111, place Morier-Traversy, Saint-Damase 2026-08-11 · 422 m · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 296 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 649 496 $ Poids 63 % |
| 6 | 110, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2026-01-19 · 458 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +32 300 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 521 246 $ Poids 62 % |
| 7 | 241, rue Blanchard, Saint-Damase 2025-04-24 · 251 m · Vendu 110 000 $ (761 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 121 389 $ Poids 61 % |
| 8 | 262, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-26 · 768 m · Vendu 236 958 $ (1 553 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 567 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge +9 478 $ | 261 034 $ Poids 58 % |
| 9 | 147, rue Saint-Fabien, Saint-Damase 2025-06-27 · 307 m · Vendu 485 000 $ (2 981 $/m²) 162,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −24 593 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 548 956 $ Poids 55 % |
| 10 | 227, rue Cordeau, Saint-Damase 2025-04-29 · 96 m · Vendu 548 000 $ (4 161 $/m²) 131,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 889 $ · Ajust. superficie +30 167 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 659 276 $ Poids 54 % |
| 11 | 141, rue Beaudry, Saint-Damase 2025-07-17 · 804 m · Vendu 485 000 $ (3 168 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 548 159 $ Poids 53 % |
| 12 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 703 m · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +35 073 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 446 739 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.