166 Rue SAINT-FABIEN · Saint-Damase
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 170,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 364,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364,5 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 200 $
Rôle antérieur 339 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434236139000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
54017434236139000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 76 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, Place Beauregard, Saint-Damase 2026-08-12 · 193 m · Vendu 835 000 $ (5 193 $/m²) 160,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 445 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 776 945 $ Poids 93 % |
| 2 | 125, Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-27 · 372 m · Vendu 465 000 $ (2 639 $/m²) 176,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 547 147 $ Poids 80 % |
| 3 | 116, rue Principale, Saint-Damase 2025-11-07 · 514 m · Vendu 295 000 $ (1 697 $/m²) 173,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 087 $ Poids 75 % |
| 4 | 147, rue Saint-Fabien, Saint-Damase 2025-06-27 · 166 m · Vendu 485 000 $ (2 981 $/m²) 162,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 507 724 $ Poids 68 % |
| 5 | 247, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-30 · 400 m · Vendu 575 000 $ (3 976 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +51 694 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 576 445 $ Poids 64 % |
| 6 | 116, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2026-05-21 · 462 m · Vendu 410 000 $ (2 830 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +36 360 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 461 780 $ Poids 62 % |
| 7 | 252, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-11 · 618 m · Vendu 335 000 $ (1 798 $/m²) 186,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 380 372 $ Poids 56 % |
| 8 | 262, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-26 · 726 m · Vendu 236 958 $ (1 553 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 567 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge −23 696 $ | 246 804 $ Poids 51 % |
| 9 | 141, rue Beaudry, Saint-Damase 2025-07-17 · 679 m · Vendu 485 000 $ (3 168 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +27 719 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 526 182 $ Poids 50 % |
| 10 | 82, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-21 · 640 m · Vendu 610 000 $ (3 073 $/m²) 198,5 m² · constr. 1871 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −42 869 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 678 502 $ Poids 42 % |
| 11 | 241, rue Blanchard, Saint-Damase 2025-04-24 · 358 m · Vendu 110 000 $ (761 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 123 520 $ Poids 41 % |
| 12 | 100, Monseigneur Decelles, Saint-Damase 2025-04-25 · 574 m · Vendu 340 000 $ (2 350 $/m²) 144,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +30 428 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 441 151 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.