177 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Damase
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 99,9 m² · constr. 1990 · terrain 688,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 261 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434236465900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
54017434236465900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 62 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-15 · 111 m · Vendu 420 000 $ (4 459 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 427 503 $ Poids 92 % |
| 2 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-16 · 239 m · Vendu 480 000 $ (5 172 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 362 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 466 015 $ Poids 89 % |
| 3 | 150, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-19 · 399 m · Vendu 590 000 $ (5 712 $/m²) 103,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 575 896 $ Poids 79 % |
| 4 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2025-12-03 · 239 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 450 207 $ Poids 78 % |
| 5 | 103, rue Principale, Saint-Damase 2025-09-10 · 531 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 534 $ Poids 69 % |
| 6 | 163, Rue Beaudry, Saint-Damase 2025-08-13 · 669 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 543 901 $ Poids 58 % |
| 7 | 126, rue Principale, Saint-Damase 2025-06-12 · 538 m · Vendu 287 000 $ (2 690 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 330 254 $ Poids 56 % |
| 8 | 240, rue Cordeau, Saint-Damase 2025-04-08 · 266 m · Vendu 117 000 $ (1 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 562 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 134 284 $ Poids 37 % |
| 9 | 163, rue St-Laurent, Saint-Damase 2024-10-10 · 610 m · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 463 $ Poids 35 % |
| 10 | 163, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2024-08-26 · 229 m · Vendu 430 000 $ (4 030 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 544 779 $ Poids 33 % |
| 11 | 123, rue Principale, Saint-Damase 2024-12-11 · 507 m · Vendu 149 500 $ (1 323 $/m²) 113 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 676 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 184 460 $ Poids 32 % |
| 12 | 272, Rang Saint-Louis, Saint-Damase 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 564 000 $ (5 839 $/m²) 96,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 589 186 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.