175 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Damase
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 103,6 m² · constr. 1990 · terrain 689,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 248 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434236738600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
54017434236738600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 61 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-15 · 77 m · Vendu 420 000 $ (4 459 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 955 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 435 751 $ Poids 86 % |
| 2 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-16 · 224 m · Vendu 480 000 $ (5 172 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 931 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 475 584 $ Poids 81 % |
| 3 | 150, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-19 · 366 m · Vendu 590 000 $ (5 712 $/m²) 103,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 586 462 $ Poids 81 % |
| 4 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2025-12-03 · 224 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +25 022 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 458 780 $ Poids 72 % |
| 5 | 103, rue Principale, Saint-Damase 2025-09-10 · 504 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 157 $ Poids 70 % |
| 6 | 163, Rue Beaudry, Saint-Damase 2025-08-13 · 631 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 552 681 $ Poids 63 % |
| 7 | 126, rue Principale, Saint-Damase 2025-06-12 · 516 m · Vendu 287 000 $ (2 690 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 335 230 $ Poids 60 % |
| 8 | 111, place Morier-Traversy, Saint-Damase 2026-08-11 · 296 m · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 184 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 515 816 $ Poids 53 % |
| 9 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 582 m · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −29 052 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 382 614 $ Poids 48 % |
| 10 | 82, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2025-11-06 · 468 m · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −37 194 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 511 231 $ Poids 45 % |
| 11 | 123, rue Principale, Saint-Damase 2024-12-11 · 482 m · Vendu 149 500 $ (1 323 $/m²) 113 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 676 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 186 908 $ Poids 38 % |
| 12 | 163, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2024-08-26 · 203 m · Vendu 430 000 $ (4 030 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 552 234 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.