173 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Damase
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 104,6 m² · constr. 1989 · terrain 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 229 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434237880100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
54017434237880100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 57 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-15 · 60 m · Vendu 420 000 $ (4 459 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 185 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 435 881 $ Poids 83 % |
| 2 | 150, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-19 · 348 m · Vendu 590 000 $ (5 712 $/m²) 103,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 589 318 $ Poids 81 % |
| 3 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-16 · 217 m · Vendu 480 000 $ (5 172 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 517 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 475 770 $ Poids 79 % |
| 4 | 103, rue Principale, Saint-Damase 2025-09-10 · 489 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 676 $ Poids 70 % |
| 5 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2025-12-03 · 217 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +27 338 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 458 947 $ Poids 70 % |
| 6 | 163, Rue Beaudry, Saint-Damase 2025-08-13 · 610 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 552 529 $ Poids 64 % |
| 7 | 126, rue Principale, Saint-Damase 2025-06-12 · 506 m · Vendu 287 000 $ (2 690 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 336 575 $ Poids 61 % |
| 8 | 111, place Morier-Traversy, Saint-Damase 2026-08-11 · 297 m · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 638 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 518 362 $ Poids 56 % |
| 9 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 582 m · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −27 547 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 384 119 $ Poids 51 % |
| 10 | 82, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2025-11-06 · 446 m · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −35 237 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 510 788 $ Poids 48 % |
| 11 | 123, rue Principale, Saint-Damase 2024-12-11 · 469 m · Vendu 149 500 $ (1 323 $/m²) 113 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 676 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 187 569 $ Poids 39 % |
| 12 | 141, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2025-04-02 · 260 m · Vendu 420 000 $ (3 437 $/m²) 122,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −30 245 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 618 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.