160 Place BEAUREGARD · Saint-Damase
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 171,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 050,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 306 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434238235200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
54017434238235200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 81 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, Place Beauregard, Saint-Damase 2026-08-12 · 41 m · Vendu 835 000 $ (5 193 $/m²) 160,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 522 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 845 822 $ Poids 94 % |
| 2 | 125, Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-27 · 209 m · Vendu 465 000 $ (2 639 $/m²) 176,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 548 203 $ Poids 84 % |
| 3 | 116, rue Principale, Saint-Damase 2025-11-07 · 353 m · Vendu 295 000 $ (1 697 $/m²) 173,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 766 $ Poids 80 % |
| 4 | 147, rue Saint-Fabien, Saint-Damase 2025-06-27 · 194 m · Vendu 485 000 $ (2 981 $/m²) 162,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 554 991 $ Poids 67 % |
| 5 | 116, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2026-05-21 · 301 m · Vendu 410 000 $ (2 830 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +37 491 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 493 661 $ Poids 64 % |
| 6 | 247, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-30 · 504 m · Vendu 575 000 $ (3 976 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +53 285 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 578 035 $ Poids 60 % |
| 7 | 252, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-11 · 657 m · Vendu 335 000 $ (1 798 $/m²) 186,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −13 396 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 767 $ Poids 56 % |
| 8 | 141, rue Beaudry, Saint-Damase 2025-07-17 · 540 m · Vendu 485 000 $ (3 168 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 573 524 $ Poids 54 % |
| 9 | 262, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-26 · 781 m · Vendu 236 958 $ (1 553 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 567 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge −5 924 $ | 265 197 $ Poids 49 % |
| 10 | 82, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-21 · 478 m · Vendu 610 000 $ (3 073 $/m²) 198,5 m² · constr. 1871 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −41 640 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 679 731 $ Poids 47 % |
| 11 | 100, Monseigneur Decelles, Saint-Damase 2025-04-25 · 413 m · Vendu 340 000 $ (2 350 $/m²) 144,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +31 368 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 450 591 $ Poids 40 % |
| 12 | 241, rue Blanchard, Saint-Damase 2025-04-24 · 460 m · Vendu 110 000 $ (761 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 123 825 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.