231 Rue JODOIN · Saint-Damase
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 148,1 m² · constr. 2009 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 295 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434244186800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
54017434244186800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 76 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-30 · 223 m · Vendu 575 000 $ (3 976 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 566 209 $ Poids 96 % |
| 2 | 158, Place Beauregard, Saint-Damase 2026-08-12 · 433 m · Vendu 835 000 $ (5 193 $/m²) 160,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 974 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 835 426 $ Poids 82 % |
| 3 | 116, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2026-05-21 · 678 m · Vendu 410 000 $ (2 830 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 460 697 $ Poids 79 % |
| 4 | 231, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-22 · 152 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 111 223 $ Poids 76 % |
| 5 | 241, rue Blanchard, Saint-Damase 2025-04-24 · 198 m · Vendu 110 000 $ (761 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 121 562 $ Poids 62 % |
| 6 | 111, place Morier-Traversy, Saint-Damase 2026-08-11 · 498 m · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 134 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 651 184 $ Poids 58 % |
| 7 | 110, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2026-01-19 · 489 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +35 384 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 524 330 $ Poids 58 % |
| 8 | 147, rue Saint-Fabien, Saint-Damase 2025-06-27 · 384 m · Vendu 485 000 $ (2 981 $/m²) 162,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −21 761 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 549 363 $ Poids 57 % |
| 9 | 262, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-26 · 827 m · Vendu 236 958 $ (1 553 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 567 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge +8 294 $ | 261 325 $ Poids 56 % |
| 10 | 141, rue Beaudry, Saint-Damase 2025-07-17 · 839 m · Vendu 485 000 $ (3 168 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 551 169 $ Poids 52 % |
| 11 | 227, rue Cordeau, Saint-Damase 2025-04-29 · 78 m · Vendu 548 000 $ (4 161 $/m²) 131,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 889 $ · Ajust. superficie +34 120 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 660 488 $ Poids 52 % |
| 12 | 100, Monseigneur Decelles, Saint-Damase 2025-04-25 · 788 m · Vendu 340 000 $ (2 350 $/m²) 144,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 423 217 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.