226 Rue JODOIN · Saint-Damase
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 143,4 m² · constr. 2010 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 248 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434245133900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
54017434245133900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 74 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-30 · 241 m · Vendu 575 000 $ (3 976 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 559 740 $ Poids 97 % |
| 2 | 231, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-22 · 119 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 109 915 $ Poids 85 % |
| 3 | 116, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2026-05-21 · 606 m · Vendu 410 000 $ (2 830 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 454 048 $ Poids 83 % |
| 4 | 158, Place Beauregard, Saint-Damase 2026-08-12 · 363 m · Vendu 835 000 $ (5 193 $/m²) 160,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 177 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 827 398 $ Poids 74 % |
| 5 | 111, place Morier-Traversy, Saint-Damase 2026-08-11 · 435 m · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 166 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 642 366 $ Poids 68 % |
| 6 | 110, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2026-01-19 · 424 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +27 755 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 516 701 $ Poids 67 % |
| 7 | 241, rue Blanchard, Saint-Damase 2025-04-24 · 205 m · Vendu 110 000 $ (761 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 120 324 $ Poids 62 % |
| 8 | 227, rue Cordeau, Saint-Damase 2025-04-29 · 48 m · Vendu 548 000 $ (4 161 $/m²) 131,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 889 $ · Ajust. superficie +24 342 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 653 450 $ Poids 57 % |
| 9 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 719 m · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +30 858 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 524 $ Poids 56 % |
| 10 | 262, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-26 · 816 m · Vendu 236 958 $ (1 553 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 567 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +9 478 $ | 258 860 $ Poids 54 % |
| 11 | 82, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2025-11-06 · 568 m · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +40 718 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 613 143 $ Poids 52 % |
| 12 | 141, rue Beaudry, Saint-Damase 2025-07-17 · 773 m · Vendu 485 000 $ (3 168 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −15 364 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 543 724 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.