214 Rue CORDEAU · Saint-Damase
Valeur estimée
622 100 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 196 m² · constr. 1991 · terrain 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 344 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434246273600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
54017434246273600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 84 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-27 · 432 m · Vendu 465 000 $ (2 639 $/m²) 176,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +26 127 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 580 663 $ Poids 68 % |
| 2 | 82, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-21 · 688 m · Vendu 610 000 $ (3 073 $/m²) 198,5 m² · constr. 1871 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 717 530 $ Poids 62 % |
| 3 | 116, rue Principale, Saint-Damase 2025-11-07 · 585 m · Vendu 295 000 $ (1 697 $/m²) 173,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +18 841 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 370 643 $ Poids 59 % |
| 4 | 158, Place Beauregard, Saint-Damase 2026-08-12 · 279 m · Vendu 835 000 $ (5 193 $/m²) 160,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 393 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 884 643 $ Poids 58 % |
| 5 | 252, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-11 · 731 m · Vendu 335 000 $ (1 798 $/m²) 186,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 884 $ Poids 57 % |
| 6 | 147, rue Saint-Fabien, Saint-Damase 2025-06-27 · 292 m · Vendu 485 000 $ (2 981 $/m²) 162,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +49 633 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 577 107 $ Poids 43 % |
| 7 | 162, rue Saint-Fabien, Saint-Damase 2024-11-28 · 168 m · Vendu 420 000 $ (1 987 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 495 032 $ Poids 41 % |
| 8 | 118, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2024-10-03 · 455 m · Vendu 342 000 $ (1 843 $/m²) 185,6 m² · constr. 1896 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 454 779 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.