217 Rue BLANCHARD · Saint-Damase
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 130,8 m² · constr. 1997 · terrain 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 259 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434246634200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
54017434246634200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 74 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-22 · 92 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 98 569 $ Poids 98 % |
| 2 | 111, place Morier-Traversy, Saint-Damase 2026-08-11 · 392 m · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 080 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 585 080 $ Poids 89 % |
| 3 | 110, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2026-01-19 · 311 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 496 250 $ Poids 86 % |
| 4 | 247, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-30 · 253 m · Vendu 575 000 $ (3 976 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 438 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 497 313 $ Poids 81 % |
| 5 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 677 m · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 892 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 423 557 $ Poids 75 % |
| 6 | 116, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2026-05-21 · 508 m · Vendu 410 000 $ (2 830 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 948 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 436 222 $ Poids 73 % |
| 7 | 82, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2025-11-06 · 454 m · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 581 277 $ Poids 73 % |
| 8 | 227, rue Cordeau, Saint-Damase 2025-04-29 · 108 m · Vendu 548 000 $ (4 161 $/m²) 131,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 889 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 591 616 $ Poids 64 % |
| 9 | 103, rue Monseigneur-Decelles, Saint-Damase 2025-05-21 · 569 m · Vendu 390 000 $ (3 110 $/m²) 125,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 472 249 $ Poids 56 % |
| 10 | 141, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2025-04-02 · 347 m · Vendu 420 000 $ (3 437 $/m²) 122,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 532 643 $ Poids 54 % |
| 11 | 241, rue Blanchard, Saint-Damase 2025-04-24 · 210 m · Vendu 110 000 $ (761 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 108 382 $ Poids 52 % |
| 12 | 100, Monseigneur Decelles, Saint-Damase 2025-04-25 · 616 m · Vendu 340 000 $ (2 350 $/m²) 144,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −16 330 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 892 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.