219 Rue BLANCHARD · Saint-Damase
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 121,2 m² · constr. 1997 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 284 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434246762800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
54017434246762800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 74 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, place Morier-Traversy, Saint-Damase 2026-08-11 · 410 m · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 560 634 $ Poids 92 % |
| 2 | 231, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-22 · 74 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 94 876 $ Poids 90 % |
| 3 | 110, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2026-01-19 · 319 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 480 668 $ Poids 84 % |
| 4 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 696 m · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 409 107 $ Poids 78 % |
| 5 | 82, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2025-11-06 · 460 m · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 562 484 $ Poids 77 % |
| 6 | 141, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2025-04-02 · 364 m · Vendu 420 000 $ (3 437 $/m²) 122,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 516 145 $ Poids 57 % |
| 7 | 227, rue Cordeau, Saint-Damase 2025-04-29 · 96 m · Vendu 548 000 $ (4 161 $/m²) 131,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 889 $ · Ajust. superficie −21 845 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 571 643 $ Poids 56 % |
| 8 | 150, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-19 · 416 m · Vendu 590 000 $ (5 712 $/m²) 103,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +51 118 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 636 724 $ Poids 56 % |
| 9 | 103, rue Monseigneur-Decelles, Saint-Damase 2025-05-21 · 583 m · Vendu 390 000 $ (3 110 $/m²) 125,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 457 320 $ Poids 56 % |
| 10 | 247, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-30 · 235 m · Vendu 575 000 $ (3 976 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −46 525 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 478 226 $ Poids 53 % |
| 11 | 163, Rue Beaudry, Saint-Damase 2025-08-13 · 633 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +35 122 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 612 123 $ Poids 50 % |
| 12 | 116, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2026-05-21 · 523 m · Vendu 410 000 $ (2 830 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −33 530 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 422 640 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.