169 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Damase
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 112 m² · constr. 1989 · terrain 635,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 243 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434247202800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
54017434247202800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 63 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, place Morier-Traversy, Saint-Damase 2026-08-11 · 306 m · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 794 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 537 206 $ Poids 80 % |
| 2 | 150, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-19 · 317 m · Vendu 590 000 $ (5 712 $/m²) 103,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +24 845 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 610 451 $ Poids 74 % |
| 3 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 588 m · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −16 408 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 395 258 $ Poids 72 % |
| 4 | 82, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2025-11-06 · 405 m · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −20 750 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 525 274 $ Poids 68 % |
| 5 | 110, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2026-01-19 · 255 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −23 211 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 465 736 $ Poids 68 % |
| 6 | 212, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-15 · 38 m · Vendu 420 000 $ (4 459 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +39 682 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 452 378 $ Poids 65 % |
| 7 | 231, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-22 · 187 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 87 338 $ Poids 64 % |
| 8 | 163, Rue Beaudry, Saint-Damase 2025-08-13 · 570 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 570 090 $ Poids 63 % |
| 9 | 103, rue Principale, Saint-Damase 2025-09-10 · 465 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 921 $ Poids 63 % |
| 10 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-16 · 208 m · Vendu 480 000 $ (5 172 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +49 655 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 494 908 $ Poids 61 % |
| 11 | 126, rue Principale, Saint-Damase 2025-06-12 · 490 m · Vendu 287 000 $ (2 690 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 346 527 $ Poids 60 % |
| 12 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2025-12-03 · 208 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +44 483 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 476 091 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.