209-211 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Damase
Valeur estimée
679 200 $
Autre · 724 $/m² · 938,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 597,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
938,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
845 600 $
Rôle antérieur 671 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434247813700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
704 600 $
Rôle antérieur
671 100 $
ID provincial
54017434247813700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±150.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 89 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Beaudry, Saint-Damase 2026-01-13 · 469 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 57 % |
| 2 | 211, rue Fontaine, Saint-Damase 2025-07-21 · 429 m · Vendu 1 400 000 $ (1 916 $/m²) 730,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +199 138 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 533 001 $ Poids 31 % |
| 3 | 14, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2024-05-21 · 840 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 217 $ Poids 14 % |
| 4 | 154, Place Beauregard, Saint-Damase 2025-08-26 · 271 m · Vendu 955 000 $ (2 604 $/m²) 366,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 177 110 $ Poids 0 % |
| 5 | 160, rue Saint-Fabien, Saint-Damase 2024-09-06 · 216 m · Vendu 588 000 $ (1 516 $/m²) 387,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 627 $ · Ajust. superficie +147 000 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 794 827 $ Poids 0 % |
| 6 | 170, rue Principale, Saint-Damase 2026-03-20 · 474 m · Vendu 460 000 $ (1 658 $/m²) 277,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 607 830 $ Poids 0 % |
| 7 | 147, rue Principale, Saint-Damase 2026-01-29 · 425 m · Vendu 505 000 $ (1 956 $/m²) 258,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 728 489 $ Poids 0 % |
| 8 | 181, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2024-11-01 · 198 m · Vendu 670 000 $ (2 388 $/m²) 280,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 901 197 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.