168 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Damase
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 103 m² · constr. 1891 · terrain 1 061,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 230 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434249041900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1891
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
54017434249041900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 54 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-15 · 220 m · Vendu 420 000 $ (4 459 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 618 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 914 $ Poids 85 % |
| 2 | 150, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-19 · 133 m · Vendu 590 000 $ (5 712 $/m²) 103,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 584 749 $ Poids 85 % |
| 3 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-16 · 370 m · Vendu 480 000 $ (5 172 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 379 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 432 $ Poids 80 % |
| 4 | 103, rue Principale, Saint-Damase 2025-09-10 · 274 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 309 245 $ Poids 76 % |
| 5 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2025-12-03 · 370 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +23 631 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 448 790 $ Poids 70 % |
| 6 | 163, Rue Beaudry, Saint-Damase 2025-08-13 · 433 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 488 132 $ Poids 69 % |
| 7 | 126, rue Principale, Saint-Damase 2025-06-12 · 311 m · Vendu 287 000 $ (2 690 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 277 023 $ Poids 65 % |
| 8 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 474 m · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −29 955 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 307 710 $ Poids 48 % |
| 9 | 82, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2025-11-06 · 298 m · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −38 369 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 056 $ Poids 46 % |
| 10 | 123, rue Principale, Saint-Damase 2024-12-11 · 261 m · Vendu 149 500 $ (1 323 $/m²) 113 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 676 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 156 611 $ Poids 40 % |
| 11 | 79, rue Monseigneur-Lussier, Saint-Damase 2024-10-10 · 335 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −11 384 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 423 806 $ Poids 37 % |
| 12 | 163, rue St-Laurent, Saint-Damase 2024-10-10 · 468 m · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 224 600 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.