219-223 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Damase
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 228,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 044 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 301 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434256477500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
54017434256477500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 80 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Principale, Saint-Damase 2026-01-29 · 514 m · Vendu 505 000 $ (1 956 $/m²) 258,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −28 653 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 573 585 $ Poids 63 % |
| 2 | 82, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-21 · 663 m · Vendu 610 000 $ (3 073 $/m²) 198,5 m² · constr. 1871 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +46 710 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 768 082 $ Poids 48 % |
| 3 | 162, rue Saint-Fabien, Saint-Damase 2024-11-28 · 269 m · Vendu 420 000 $ (1 987 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +17 384 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 477 314 $ Poids 41 % |
| 4 | 125, Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-27 · 434 m · Vendu 465 000 $ (2 639 $/m²) 176,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +69 539 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 591 525 $ Poids 34 % |
| 5 | 252, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-11 · 851 m · Vendu 335 000 $ (1 798 $/m²) 186,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +38 301 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 405 989 $ Poids 32 % |
| 6 | 116, rue Principale, Saint-Damase 2025-11-07 · 590 m · Vendu 295 000 $ (1 697 $/m²) 173,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +46 762 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 398 565 $ Poids 29 % |
| 7 | 158, Place Beauregard, Saint-Damase 2026-08-12 · 325 m · Vendu 835 000 $ (5 193 $/m²) 160,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +176 814 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 928 314 $ Poids 23 % |
| 8 | 118, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2024-10-03 · 475 m · Vendu 342 000 $ (1 843 $/m²) 185,6 m² · constr. 1896 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie +39 894 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 485 091 $ Poids 20 % |
| 9 | 181, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2024-11-01 · 236 m · Vendu 670 000 $ (2 388 $/m²) 280,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −61 723 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 671 974 $ Poids 19 % |
| 10 | 147, rue Saint-Fabien, Saint-Damase 2025-06-27 · 395 m · Vendu 485 000 $ (2 981 $/m²) 162,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +98 669 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 575 219 $ Poids 17 % |
| 11 | 247, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-30 · 233 m · Vendu 575 000 $ (3 976 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 668 501 $ Poids 11 % |
| 12 | 141, rue Beaudry, Saint-Damase 2025-07-17 · 606 m · Vendu 485 000 $ (3 168 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +120 062 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 582 150 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.