220 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Damase
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 90,3 m² · constr. 1968 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 175 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434257971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
54017434257971200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 49 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-16 · 123 m · Vendu 480 000 $ (5 172 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 431 587 $ Poids 97 % |
| 2 | 212, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-15 · 149 m · Vendu 420 000 $ (4 459 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 374 602 $ Poids 94 % |
| 3 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2025-12-03 · 123 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 366 $ Poids 86 % |
| 4 | 150, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-19 · 362 m · Vendu 590 000 $ (5 712 $/m²) 103,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −37 125 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 548 481 $ Poids 58 % |
| 5 | 240, rue Cordeau, Saint-Damase 2025-04-08 · 217 m · Vendu 117 000 $ (1 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 562 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 126 315 $ Poids 54 % |
| 6 | 103, rue Principale, Saint-Damase 2025-09-10 · 532 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −17 779 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 325 596 $ Poids 53 % |
| 7 | 163, Rue Beaudry, Saint-Damase 2025-08-13 · 514 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −38 207 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 465 569 $ Poids 41 % |
| 8 | 126, rue Principale, Saint-Damase 2025-06-12 · 590 m · Vendu 287 000 $ (2 690 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −22 056 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 291 513 $ Poids 35 % |
| 9 | 163, rue St-Laurent, Saint-Damase 2024-10-10 · 744 m · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 230 746 $ Poids 28 % |
| 10 | 163, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2024-08-26 · 306 m · Vendu 430 000 $ (4 030 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −33 046 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 525 435 $ Poids 21 % |
| 11 | 160, Rue Chartier, Saint-Damase 2024-05-15 · 441 m · Vendu 141 950 $ (1 399 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 369 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge −6 388 $ | 154 099 $ Poids 19 % |
| 12 | 505, Rang Du Haut-Corbin, Saint-Damase 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 175 095 $ (1 814 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 817 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −5 253 $ | 193 034 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.