170 Rue SAINT-ETIENNE · Saint-Damase
Valeur estimée
263 100 $
Autre · 2 213 $/m² · 118,9 m² · constr. 1950 · terrain 903,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
133 400 $
Rôle antérieur 91 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434259029000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
26 200 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
54017434259029000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 29 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, place Morier-Traversy, Saint-Damase 2026-08-11 · 352 m · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 554 777 $ Poids 92 % |
| 2 | 110, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2026-01-19 · 91 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 442 085 $ Poids 85 % |
| 3 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 546 m · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 335 344 $ Poids 84 % |
| 4 | 82, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2025-11-06 · 181 m · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 469 182 $ Poids 82 % |
| 5 | 231, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-22 · 416 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 86 992 $ Poids 79 % |
| 6 | 150, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-19 · 73 m · Vendu 590 000 $ (5 712 $/m²) 103,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +44 550 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 630 155 $ Poids 65 % |
| 7 | 103, rue Monseigneur-Decelles, Saint-Damase 2025-05-21 · 239 m · Vendu 390 000 $ (3 110 $/m²) 125,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 387 444 $ Poids 62 % |
| 8 | 163, Rue Beaudry, Saint-Damase 2025-08-13 · 313 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +29 664 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 525 865 $ Poids 61 % |
| 9 | 141, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2025-04-02 · 214 m · Vendu 420 000 $ (3 437 $/m²) 122,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 501 692 $ Poids 59 % |
| 10 | 126, rue Principale, Saint-Damase 2025-06-12 · 322 m · Vendu 287 000 $ (2 690 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 304 147 $ Poids 56 % |
| 11 | 103, rue Principale, Saint-Damase 2025-09-10 · 243 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +25 681 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 341 157 $ Poids 56 % |
| 12 | 227, rue Cordeau, Saint-Damase 2025-04-29 · 459 m · Vendu 548 000 $ (4 161 $/m²) 131,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 889 $ · Ajust. superficie −26 630 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 539 458 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.