161 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Damase
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 129,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 084,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 263 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434301207700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
54017434301207700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 65 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 91 m · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 373 199 $ Poids 93 % |
| 2 | 111, place Morier-Traversy, Saint-Damase 2026-08-11 · 316 m · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 581 260 $ Poids 93 % |
| 3 | 110, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2026-01-19 · 603 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 483 565 $ Poids 77 % |
| 4 | 231, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-22 · 786 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 992 $ Poids 74 % |
| 5 | 116, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2026-05-21 · 373 m · Vendu 410 000 $ (2 830 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −22 070 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 370 550 $ Poids 73 % |
| 6 | 82, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2025-11-06 · 667 m · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 494 341 $ Poids 66 % |
| 7 | 103, rue Monseigneur-Decelles, Saint-Damase 2025-05-21 · 381 m · Vendu 390 000 $ (3 110 $/m²) 125,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 427 016 $ Poids 61 % |
| 8 | 141, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2025-04-02 · 358 m · Vendu 420 000 $ (3 437 $/m²) 122,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 530 065 $ Poids 55 % |
| 9 | 247, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-30 · 947 m · Vendu 575 000 $ (3 976 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −30 420 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 494 330 $ Poids 53 % |
| 10 | 227, rue Cordeau, Saint-Damase 2025-04-29 · 779 m · Vendu 548 000 $ (4 161 $/m²) 131,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 889 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 561 095 $ Poids 48 % |
| 11 | 100, Monseigneur Decelles, Saint-Damase 2025-04-25 · 399 m · Vendu 340 000 $ (2 350 $/m²) 144,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −18 093 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 365 430 $ Poids 47 % |
| 12 | 126, rue Principale, Saint-Damase 2025-06-12 · 225 m · Vendu 287 000 $ (2 690 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +30 395 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 335 354 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.