Rue PRINCIPALE · Saint-Damase
Valeur estimée
495 800 $
Autre · 7 501 $/m² · 66,1 m² · constr. 1930 · terrain 292 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
292 600 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 399 500 $
Rôle antérieur 1 170 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434307862200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 396 800 $
Valeur bâtiment
2 700 $
Rôle antérieur
1 170 500 $
ID provincial
54017434307862200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 72 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Beaudry, Saint-Damase 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 40 % |
| 2 | 14, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2024-05-21 · 352 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 217 $ Poids 18 % |
| 3 | 240, rue Cordeau, Saint-Damase 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 117 000 $ (1 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 562 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 109 176 $ Poids 11 % |
| 4 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 172 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −69 052 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 369 001 $ Poids 4 % |
| 5 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −61 859 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 363 299 $ Poids 3 % |
| 6 | 212, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 459 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −62 643 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 320 653 $ Poids 3 % |
| 7 | 773, rang du Bas-Corbin, Saint-Damase 2024-07-26 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie −42 730 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 581 $ Poids 3 % |
| 8 | 272, Rang Saint-Louis, Saint-Damase 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 564 000 $ (5 839 $/m²) 96,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie −89 037 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 465 136 $ Poids 1 % |
| 9 | 163, rue St-Laurent, Saint-Damase 2024-10-10 · 560 m · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −33 097 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 252 $ Poids 1 % |
| 10 | 103, rue Principale, Saint-Damase 2025-09-10 · 596 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −54 554 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 253 171 $ Poids 1 % |
| 11 | 505, Rang Du Haut-Corbin, Saint-Damase 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 175 095 $ (1 814 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 817 $ · Ajust. superficie −27 580 $ · Ajust. âge −17 509 $ | 158 823 $ Poids 0 % |
| 12 | 150, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-19 · 766 m · Vendu 590 000 $ (5 712 $/m²) 103,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −106 234 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 479 371 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.