60 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Damase
Valeur estimée
337 000 $
Autre · 3 581 $/m² · 94,1 m² · constr. 1979 · terrain 891,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 150 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434312082600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
54017434312082600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 43 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-15 · 624 m · Vendu 420 000 $ (4 459 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 391 473 $ Poids 82 % |
| 2 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-16 · 789 m · Vendu 480 000 $ (5 172 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 441 415 $ Poids 75 % |
| 3 | 150, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-19 · 389 m · Vendu 590 000 $ (5 712 $/m²) 103,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −26 273 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 559 332 $ Poids 69 % |
| 4 | 103, rue Principale, Saint-Damase 2025-09-10 · 257 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −12 005 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 348 420 $ Poids 68 % |
| 5 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2025-12-03 · 789 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 428 170 $ Poids 66 % |
| 6 | 126, rue Principale, Saint-Damase 2025-06-12 · 143 m · Vendu 287 000 $ (2 690 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 312 409 $ Poids 51 % |
| 7 | 163, Rue Beaudry, Saint-Damase 2025-08-13 · 616 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −29 189 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 502 361 $ Poids 49 % |
| 8 | 163, rue St-Laurent, Saint-Damase 2024-10-10 · 119 m · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 245 592 $ Poids 39 % |
| 9 | 240, rue Cordeau, Saint-Damase 2025-04-08 · 856 m · Vendu 117 000 $ (1 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 562 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 129 007 $ Poids 35 % |
| 10 | 272, Rang Saint-Louis, Saint-Damase 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 564 000 $ (5 839 $/m²) 96,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 546 875 $ Poids 34 % |
| 11 | 163, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2024-08-26 · 414 m · Vendu 430 000 $ (4 030 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −25 389 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 533 092 $ Poids 25 % |
| 12 | 79, rue Monseigneur-Lussier, Saint-Damase 2024-10-10 · 478 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −27 466 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 449 199 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.