130 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Damase
Valeur estimée
284 000 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 123 m² · constr. 1861 · terrain 1 053,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 138 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434330111800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1861
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
72 300 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
54017434330111800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 34 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, place Morier-Traversy, Saint-Damase 2026-08-11 · 193 m · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 565 217 $ Poids 98 % |
| 2 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 354 m · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 816 $ Poids 92 % |
| 3 | 110, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2026-01-19 · 275 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 590 $ Poids 87 % |
| 4 | 231, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-22 · 492 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 88 569 $ Poids 84 % |
| 5 | 82, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2025-11-06 · 364 m · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 477 208 $ Poids 80 % |
| 6 | 103, rue Monseigneur-Decelles, Saint-Damase 2025-05-21 · 209 m · Vendu 390 000 $ (3 110 $/m²) 125,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 119 $ Poids 65 % |
| 7 | 141, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2025-04-02 · 77 m · Vendu 420 000 $ (3 437 $/m²) 122,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 238 $ Poids 61 % |
| 8 | 116, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2026-05-21 · 151 m · Vendu 410 000 $ (2 830 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −30 983 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 343 187 $ Poids 58 % |
| 9 | 150, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-19 · 143 m · Vendu 590 000 $ (5 712 $/m²) 103,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +56 258 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 641 864 $ Poids 56 % |
| 10 | 227, rue Cordeau, Saint-Damase 2025-04-29 · 507 m · Vendu 548 000 $ (4 161 $/m²) 131,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 889 $ · Ajust. superficie −18 100 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 547 988 $ Poids 53 % |
| 11 | 163, Rue Beaudry, Saint-Damase 2025-08-13 · 456 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +39 394 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 535 595 $ Poids 52 % |
| 12 | 126, rue Principale, Saint-Damase 2025-06-12 · 181 m · Vendu 287 000 $ (2 690 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +21 922 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 303 921 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.