134 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Damase
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 118 m² · constr. 1871 · terrain 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,3 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 123 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434330200700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1871
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
54017434330200700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 37 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, place Morier-Traversy, Saint-Damase 2026-08-11 · 193 m · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 552 485 $ Poids 95 % |
| 2 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 366 m · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 330 290 $ Poids 89 % |
| 3 | 110, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2026-01-19 · 263 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 474 $ Poids 82 % |
| 4 | 82, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2025-11-06 · 356 m · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 467 420 $ Poids 78 % |
| 5 | 231, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-22 · 479 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 86 646 $ Poids 75 % |
| 6 | 150, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-19 · 136 m · Vendu 590 000 $ (5 712 $/m²) 103,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +41 980 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 627 585 $ Poids 66 % |
| 7 | 103, rue Monseigneur-Decelles, Saint-Damase 2025-05-21 · 215 m · Vendu 390 000 $ (3 110 $/m²) 125,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 344 $ Poids 61 % |
| 8 | 163, Rue Beaudry, Saint-Damase 2025-08-13 · 453 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +27 528 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 523 729 $ Poids 59 % |
| 9 | 141, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2025-04-02 · 69 m · Vendu 420 000 $ (3 437 $/m²) 122,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 646 $ Poids 59 % |
| 10 | 126, rue Principale, Saint-Damase 2025-06-12 · 194 m · Vendu 287 000 $ (2 690 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 297 197 $ Poids 59 % |
| 11 | 103, rue Principale, Saint-Damase 2025-09-10 · 187 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +24 314 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 332 039 $ Poids 58 % |
| 12 | 227, rue Cordeau, Saint-Damase 2025-04-29 · 494 m · Vendu 548 000 $ (4 161 $/m²) 131,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 889 $ · Ajust. superficie −28 503 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 537 586 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.