125 Rue SAINT-ETIENNE · Saint-Damase
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 176,2 m² · constr. 1956 · terrain 1 320,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 264 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434330466000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
54017434330466000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 69 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, Place Beauregard, Saint-Damase 2026-08-12 · 185 m · Vendu 835 000 $ (5 193 $/m²) 160,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 984 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 791 484 $ Poids 87 % |
| 2 | 125, Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-27 · 0 m · Vendu 465 000 $ (2 639 $/m²) 176,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 036 $ Poids 87 % |
| 3 | 116, rue Principale, Saint-Damase 2025-11-07 · 156 m · Vendu 295 000 $ (1 697 $/m²) 173,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 840 $ Poids 84 % |
| 4 | 147, rue Saint-Fabien, Saint-Damase 2025-06-27 · 363 m · Vendu 485 000 $ (2 981 $/m²) 162,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +20 121 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 496 671 $ Poids 61 % |
| 5 | 116, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2026-05-21 · 96 m · Vendu 410 000 $ (2 830 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +44 282 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 424 602 $ Poids 59 % |
| 6 | 82, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-21 · 270 m · Vendu 610 000 $ (3 073 $/m²) 198,5 m² · constr. 1871 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −34 264 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 687 107 $ Poids 58 % |
| 7 | 252, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-11 · 766 m · Vendu 335 000 $ (1 798 $/m²) 186,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 348 557 $ Poids 56 % |
| 8 | 141, rue Beaudry, Saint-Damase 2025-07-17 · 383 m · Vendu 485 000 $ (3 168 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +36 589 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 498 677 $ Poids 52 % |
| 9 | 247, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-30 · 667 m · Vendu 575 000 $ (3 976 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +62 828 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 587 579 $ Poids 49 % |
| 10 | 262, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-26 · 898 m · Vendu 236 958 $ (1 553 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 567 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge −23 696 $ | 251 152 $ Poids 41 % |
| 11 | 118, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2024-10-03 · 71 m · Vendu 342 000 $ (1 843 $/m²) 185,6 m² · constr. 1896 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 436 537 $ Poids 39 % |
| 12 | 100, Monseigneur Decelles, Saint-Damase 2025-04-25 · 206 m · Vendu 340 000 $ (2 350 $/m²) 144,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +37 008 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 410 330 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.