110 Rue SAINT-ETIENNE · Saint-Damase
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 92,4 m² · constr. 1850 · terrain 327,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 139 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434331413700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
54017434331413700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 40 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-15 · 447 m · Vendu 420 000 $ (4 459 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 379 283 $ Poids 89 % |
| 2 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-16 · 595 m · Vendu 480 000 $ (5 172 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 437 018 $ Poids 84 % |
| 3 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2025-12-03 · 595 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 231 $ Poids 74 % |
| 4 | 150, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-19 · 145 m · Vendu 590 000 $ (5 712 $/m²) 103,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −31 128 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 554 478 $ Poids 68 % |
| 5 | 103, rue Principale, Saint-Damase 2025-09-10 · 56 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −14 588 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 137 $ Poids 66 % |
| 6 | 163, Rue Beaudry, Saint-Damase 2025-08-13 · 390 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −33 224 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 462 977 $ Poids 49 % |
| 7 | 126, rue Principale, Saint-Damase 2025-06-12 · 107 m · Vendu 287 000 $ (2 690 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −19 232 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 262 767 $ Poids 47 % |
| 8 | 240, rue Cordeau, Saint-Damase 2025-04-08 · 676 m · Vendu 117 000 $ (1 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 562 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 127 803 $ Poids 42 % |
| 9 | 163, rue St-Laurent, Saint-Damase 2024-10-10 · 336 m · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 872 $ Poids 36 % |
| 10 | 272, Rang Saint-Louis, Saint-Damase 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 564 000 $ (5 839 $/m²) 96,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 541 912 $ Poids 27 % |
| 11 | 163, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2024-08-26 · 250 m · Vendu 430 000 $ (4 030 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −28 814 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 443 666 $ Poids 24 % |
| 12 | 79, rue Monseigneur-Lussier, Saint-Damase 2024-10-10 · 253 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −30 538 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 404 652 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.