130 Rue SAINT-ETIENNE · Saint-Damase
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 154,5 m² · constr. 1956 · terrain 937,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434340019700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
54017434340019700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 66 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, Place Beauregard, Saint-Damase 2026-08-12 · 239 m · Vendu 835 000 $ (5 193 $/m²) 160,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 357 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 735 143 $ Poids 95 % |
| 2 | 116, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2026-05-21 · 48 m · Vendu 410 000 $ (2 830 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 582 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 393 902 $ Poids 92 % |
| 3 | 247, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-30 · 679 m · Vendu 575 000 $ (3 976 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 684 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 544 434 $ Poids 76 % |
| 4 | 141, rue Beaudry, Saint-Damase 2025-07-17 · 317 m · Vendu 485 000 $ (3 168 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 464 306 $ Poids 70 % |
| 5 | 116, rue Principale, Saint-Damase 2025-11-07 · 158 m · Vendu 295 000 $ (1 697 $/m²) 173,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −16 379 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 423 $ Poids 65 % |
| 6 | 125, Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-27 · 66 m · Vendu 465 000 $ (2 639 $/m²) 176,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −28 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 403 $ Poids 63 % |
| 7 | 147, rue Saint-Fabien, Saint-Damase 2025-06-27 · 424 m · Vendu 485 000 $ (2 981 $/m²) 162,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 464 327 $ Poids 62 % |
| 8 | 100, Monseigneur Decelles, Saint-Damase 2025-04-25 · 158 m · Vendu 340 000 $ (2 350 $/m²) 144,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 384 836 $ Poids 59 % |
| 9 | 231, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-22 · 537 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 684 $ Poids 58 % |
| 10 | 110, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2026-01-19 · 237 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +45 772 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 512 168 $ Poids 52 % |
| 11 | 262, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-26 · 965 m · Vendu 236 958 $ (1 553 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 567 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge −23 696 $ | 234 304 $ Poids 51 % |
| 12 | 111, place Morier-Traversy, Saint-Damase 2026-08-11 · 313 m · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 432 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 645 432 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.